¿Cuánto podría valer tu inmueble?

Cómo calculamos la orientación

Usamos el precio medio anunciado por metro cuadrado que figura en la búsqueda de Idealista para el código postal indicado. Las viviendas utilizan la categoría casas y pisos; los locales, exclusivamente la categoría locales en venta. La fecha de consulta, el número de anuncios y el enlace a la referencia se muestran junto al formulario. Son precios de oferta, no importes de compraventas cerradas. Cuando faltan referencias o la búsqueda tiene menos de 8 viviendas o 5 locales, la solicitud pasa a revisión personalizada sin generar una cifra automática.

Multiplicamos la referencia por los metros construidos. En viviendas aplicamos un ajuste orientativo del −12 % si necesitan reforma o +7 % si están reformadas; en locales, −15 % o +5 %, respectivamente. Mostramos un margen del modelo de ±25 % en pisos, ±30 % en casas y ±35 % en locales, redondeado a 5.000 €. Estos márgenes y ajustes son reglas orientativas de LookHome, no parámetros calibrados ni intervalos estadísticos de confianza. El resultado puede quedar fuera del rango si el inmueble tiene características diferentes de la oferta de la zona.

Los datos generales de compraventas del Colegio de Registradores ayudan a contextualizar el mercado, pero no sustituyen una referencia de código postal ni una valoración de un local concreto. Consultar el informe de Registradores.

Para locales, las características comerciales se recogen para su revisión profesional, sin aplicar recargos automáticos por salida de humos, actividad o fachada. No calculamos rentas, traspasos ni el valor de un negocio. No es una tasación oficial ni una garantía del precio de venta.